Mjesta koja vašu kuću pripremaju za prodaju

Tržište nekretnina pokazuje znakove povratka. Prema nedavnom izvješću, cijene nekretnina su zabilježile malu dobit i ekonomisti sugeriraju da bi se stambeno tržište moglo stabilizirati.

Shvaćajući to, a pogotovo s obzirom na to da kupci koji prvi put kupuju kuću, pokušavaju kapitalizirati državni kredit od 8.000 dolara, prodavači bi mogli biti voljniji prodati svoje domove nego što su bili prošle godine. Ako ste jedan od onih ljudi, htjet ćete konzultirati neke usluge na webu koje će vam pomoći da obavite posao. Od alata za vrednovanje do usluga pretraživanja agenta, imat ćete sve što vam je potrebno da se dogovorite u svojoj kući.

Ali ako vaša kuća još nije spremna i tražite neke dizajnerske savjete kako biste je učinili privlačnijim potencijalnim kupcima, pogledajte ovaj okrugli članak koji sam vam nedavno pomogao da to učinite.

Prodajte svoj dom

Cyberhomes: Glavni fokus Cyberhomesa je procjena vrijednosti kod kuće. Jednostavno unesite adresu svoje imovine i stranica će vam reći koliko vjeruje da je vrijedna.

Ali Cyberhomes čini više od procjena. Stranica također nudi popis domova za prodaju u vašem području, gdje možete pronaći "nevolje" domove koje bi mogli kupiti na jeftine i susjedske informacije do prihoda i demografskih podataka. To je potpuno opremljena web-lokacija.

Domania: Domania vam može pomoći da vidite kako se vaš dom uspoređuje s drugima koji su već prodani, što je korisno jer se većina domova vrednuje na temelju brojnih čimbenika, uključujući nedavne prodaje u vašem susjedstvu. Neće vam reći vrijednost vašeg doma, ali budući da su stvarne procjene završene usporedbom obližnjih kuća koje su slične vašim, Domania bi vam trebala pomoći u pronalaženju slatkog mjesta za određivanje cijene vašeg doma. Bio sam impresioniran samim brojem kuća koje je naveo na stranici. Te bi trebao pronaći pravedan o bilo koji dom prodao u vašem području.

Procjena: Jedna od prvih stavki koje trebate odrediti kada budete spremni prodati kuću je koliko ona vrijedi. Procjena će vam pomoći u tome.

Čim stignete na web-mjesto Eppraisal, pronaći ćete polje za pretraživanje gdje možete unijeti adresu svoje imovine. To će vam odmah pružiti procijenjenu vrijednost vašeg doma danas. Također prikazuje raspon cijena kako bi vam pokazao kako se vrijednost vašeg doma promijenila tijekom vremena. Na stranicama se čak navodi što se vrijednost vašeg doma procjenjuje da je na oba Zillow i Cyberhomes. Na svakoj adresi koju sam pronašao, Eppraisal je bio znatno niži od konkurencije. Imajte to na umu dok razmotrite vrijednost vašeg doma.

Za prodaju od strane vlasnika: Ako se osjećate sigurnije da prodajete svoju kuću umjesto da prolazite kroz posrednika u prometu nekretninama, Prodaja za vlasnika je usluga za vas.

Kada odlučite da ste spremni prodati svoj dom, morat ćete izraditi račun za prodaju po vlasniku. To će vas koštati 80, 95 dolara ako želite popisati nekretninu na web-mjestu organizacije za mjesec dana. Ako želite Platinum paket, koji uključuje smještaj na web-lokaciji, kao i kit za dvorište i slideshow fotografija, morat ćete platiti jednokratnu naknadu od 809 USD. Za prodaju od strane vlasnika nije jedini način da sami prodate svoj dom, ali to je vjerojatno najugledniji self-selling site za popis vaše imovine, stoga imajte to na umu dok se pripremate za popis svog doma.

Homethinking: Pomoću Homethinkinga možete pretraživati ​​kako biste pronašli pravi agent za vas. Svaki agent daje profil, navodeći njihovu prosječnu prodaju, kao i svoju najveću i najnižu prodaju od kada su počeli prodavati nekretnine. Ako vam se sviđa ono što vidite, agentu možete poslati e-poštu s web-lokacije. Ako planirate da kupite drugu kuću nakon što prodate vašu, Homethinking također ima i popise kuća za prodaju, kao i usporedbe u susjedstvu.

RealEstate.com: RealEstate.com je lijepa stranica koja će vam pomoći pronaći neke agente u vašem području. Kada dođete na stranicu, naći ćete popis svih agenata u gradu po vašem izboru. Jednostavno pregledajte i odaberite agenta kojeg želite nazvati. Svaki agent ima oznaku zvjezdice pod svojim popisom. Ta ocjena predstavlja zbirnu procjenu drugih koji su radili s tim agentima.

Iako je RealEstate.com lijepo mjesto za one koji žele pronaći agenta, izbor je ograničen. To donekle umanjuje inače korisnu uslugu.

RealEstateAgent: RealEstateAgent je katalog za pronalaženje agenata za nekretnine u vašem području. Jednostavno unesite svoj rodni grad i RealEstateAgent prosijava kroz svoje popise kako biste pronašli agente koji su se prijavili da budu navedeni na web-lokaciji. Pretraživanje radi dobro i bio sam zadovoljan njegovim dizajnom, ali volio bih vidjeti više agenata na popisu. Međutim, ako želite brzo pronaći nekoga, RealEstateAgent može biti alat za vas, jer navodi telefonski broj agenta, adresu i tvrtku.

Trulia: Iako se njegovi konkurenti, kao što je Realtor.com, usredotočuju na uvrštenje dostupnih nekretnina, Trulia, koja također navodi nekretnine, ima jednu od najboljih stranica za savjete na internetu za svakoga tko želi prodati kuću. Dakle, iako možda ne izgleda kao web-lokacija koja je posebno dizajnirana za prodavače, to je veliki posao privlačenja.

Prva stvar koju ćete primijetiti na Trulijinoj stranici "Savjeti" je praktična kutija za pitanja koja vam omogućuje da stručnjake za nekretnine pitate sva pitanja koja biste mogli imati o kupnji i prodaji nekretnina. Također možete pročitati unose u blogove drugih članova zajednice Trulia. Ako još uvijek tražite agenta za nekretnine, Trulia će vam odgovarati s jednim. Jednostavno rečeno, Trulijina stranica "Savjeti" je potpuno opremljena. Vrijedi isprobati kada se pripremite za prodaju.

Zillow: Zillow je još jedan alat koji će vam pomoći odrediti koliko vaš dom vrijedi. Jednostavno unesite adresu svoje imovine i Zillow će procijeniti koliko vjeruje da možete prodati svoj dom. Procjene Zillow-a imaju tendenciju da budu nešto veće od konkurencije, ali na temelju nedavno prodanih podataka - još jedan metrički pokazatelj Zillow-a - izgleda da je web-mjesto na licu mjesta.

Osim vrijednosti procjene, Zillow nudi popis kuća za prodaju u vašem području. Možete vidjeti i nedavne prodaje kako biste utvrdili odgovaraju li usporedivi oglasi u blizini Vašoj namjeravanoj prodajnoj cijeni. Zillow je izvrsna usluga. To je najbolje mjesto za procjenu nekretnina koje sam testirao.

Moj top 3

1. Zillow : Zillow ima najbolji alat za procjenu u ovom skupu. Isprobaj.

2. Trulia : Trulia's Advice stranica je vrijedan resurs za svakoga tko želi prodati kuću.

3. Homethinking : Homethinking će vam pomoći pronaći agenta u nekoliko gradova diljem SAD-a i dobro radi.

 

Ostavite Komentar