Prošli tjedan sam pogledao pet lokacija za pretraživanje nekretnina i razgovarao o njihovim zaslugama kao o alatima za traženje doma. Sada kada ste tu kuću iz snova odabrali, vrijeme je da se spustite na posao pronalaženja agenta za nekretnine i istraživanja i samog doma, i susjedstva u kojem se nalazi - samo da biste bili sigurni da je još uvijek mjesto na kojem želite uživo.

Uostalom, premještanje u novi dom ne može biti tako jednostavno kao što je pronalaženje doma koji vam se sviđa i odmah ga kupiti, zar ne?

Pronađite svog agenta za nekretnine s tvrtkom DoorFly

Nakon što ste pronašli dom vam se sviđa na stranicama kao što su Trulia ili Realtor.com, morate pronaći real estate agent koji će vam pomoći da pogledate domove, osigurati najbolju ponudu, i dobiti u svoj novi dom. Ali pronalaženje najboljeg agenta za nekretnine nije uvijek lako.

To je mjesto gdje DoorFly dolazi. Umjesto pozivanja različitih tvrtki za nekretnine da pronađu najboljeg agenta, možete koristiti DoorFly kako biste objasnili svoje potrebe i gledali kako agenti za nekretnine rade s vama.

Kada se prvi put prijavite za DoorFly, od vas se traži da navedete područje u kojem želite živjeti, vaše potrebe za kupnjom kuće, pristupačnu cijenu koju ste spremni platiti i željene značajke kuće. Te se informacije zatim objavljuju na web-lokaciji i pregledavat će ih agenti za nekretnine koji su se također prijavili. Zainteresirani agenti će Vas kontaktirati i obavijestiti vas o svom znanju i iskustvu. No, ovdje je i kicker - oni će također ponuditi poticajni popust od svoje provizije na zatvaranju kako bi zasladili lonac. Otkrio sam da ponekad taj popust iznosi 5 posto njihove naknade, ali može biti i do 20 posto popusta, ovisno o tržištu. U svakom slučaju, to je sjajan način uštede novca.

Kao što je DoorFly zanimljiv i koristan, bio sam razočaran njegovim općim nedostatkom podrške. Doduše, to je start-up za koji je malo ljudi čulo, ali do sada, stranica ima samo agente za nekretnine iz Indiana, Missouri, Texas i Sjeverne Karoline koji koriste web-lokaciju. To je očito problem za one koji se žele preseliti negdje drugdje u SAD-u i koji se DoorFly može nadati u nekom trenutku u budućnosti.

DoorFly je nevjerojatna i jedinstvena usluga i trebate pogledati želite li kupiti kuću na jednoj od tih lokacija. To je jednostavan za korištenje, agenti za nekretnine nude dobre ponude, i općenito, čini se da su znanja.

Istraživanje hipoteka i susjedstvu s HomeThinking

Razmišljanje je dobro osmišljeno. Kada ste dovedeni na glavnu stranicu, možete brzo i jednostavno pronaći agenta za nekretnine u bilo kojoj od 50 američkih država, obaviti istraživanje o hipotekama u gradovima i mjestima diljem zemlje ili steći znanje o različitim četvrtima na glavnim tržištima. To je izvrstan resurs ako niste sigurni želite li se premjestiti na određenu lokaciju.

Kada sam počeo vrednovati HomeThinking, najprije sam potražio agenta za nekretnine u oba velika grada kao što su New York i San Francisco, kao i mala predgrađa u mom području. U svim slučajevima, stranica je vratila mnoštvo agenata za nekretnine iz velikih i malih tvrtki. Bio je izvanredan.

Pretraživanje susjedstva HomeThinking je također odlična značajka koja vam omogućuje usporedbu velikih gradova, kao i srednjih tržišta poput Akrona, Ohio. Kada izvršite usporedbu, web-lokacija donosi niz rezultata koji istražuju koja područja novog grada nalikuju vašem trenutnom gradu, kao i recenzije onih koji tamo žive.

Na primjer, HomeThinking tvrdi da će oni koji žive u području Castro-Upper Market u San Franciscu naći sličan način života u West Villageu u New Yorku. To je lijepa osobina, ali bilo bi lijepo kad bi bilo više informacija. Jednostavno mi reći gdje da se preselim ako mi se sviđa scena u kojoj sada živim neće mnogo pomoći.

No, najbolja značajka HomeThinking-a je njezina stranica s hipotekarnim resursima, koja uzima detaljan uvid u sve što ste ikada željeli znati o hipotekama na mjestu na koje se namjeravate preseliti. Bilo da istražujete predgrađa ili velike gradove, web-lokacija će pružiti rizik od hipotekarne krize, vodećih zajmodavaca u tom području, prosječne veličine kredita, broja odbijenih zahtjeva i još mnogo toga. Čak pokazuje i toplinsku kartu na kojoj većina ljudi pokušava kupiti domove. HomeThinkingov alat za istraživanje hipoteka najbolje je što sam vidio.

Saznajte više o susjedstvu s uslugom StreetAdvisor

Pronaći dom koji ti se sviđa samo je pola bitke. Zato StreetAdvisor korisnicima pruža priliku da istraže određena susjedstva kako bi saznali jesu li mjesto koje bi željeli živjeti i odgajati obitelj.

StreetAdvisor ne može biti jednostavniji za korištenje. Jednostavno surfajte do početne stranice tvrtke, upišite određenu adresu i za nekoliko sekundi bit ćete dovedeni do brojnih recenzija onih koji su živjeli ili trenutno žive u određenom susjedstvu. Trebali biste biti svjesni da su neki ljudi ogorčeni iz vlastitih razloga i da se griješe u gotovo svemu. Zapravo, istraživala sam svoje susjedstvo i pronašla jednu recenziju od nekoga tko je rekao da je preplavljen kriminalom. Kontaktirao sam svoju lokalnu policijsku upravu i otkrio da godinama nisu bili pozvani u moje susjedstvo.

Jednom kada prebolite individualnu pristranost i gorčinu, pronaći ćete mnoštvo informacija o StreetAdvisor. Neki ljudi raspravljaju o tome kako je odgajati dijete u određenom susjedstvu, dok drugi spominju kako je njihovo područje zabavno. Ali za svaki sjajni pregled, obično ima nekoliko loših recenzija, tako da uvijek možete vidjeti obje strane priče.

Zbog toga što je vrijedan kao StreetAdvisor, on pati od istog problema kao i DoorFly - to zahtijeva sudjelovanje zajednice. I premda ima mnogo rezultata za neka područja - 20 za moju malu zajednicu - nema mjesta za neke lokacije koje sam pogledao. Zbog toga, StreetAdvisor može biti pogođen ili propustiti dok istražujete različite susjedstva.

Saznajte sve s uslugom PropertyShark

Nakon što ste konačno pronašli nekoliko kuća koje biste razmislili o premještanju, morat ćete istražiti određenu nekretninu kako biste saznali više o njezinoj povijesti. Tada PropertyShark daje najveću vrijednost.

Bio sam oduševljen količinom informacija koju pruža PropertyShark. Ne samo da nudi izvrstan dizajn i nevjerojatnu funkcionalnost, već nudi najviše neobrađenih podataka o određenom domu. Razdoblje.

Kada sam tražio određena svojstva, PropertyShark nije samo vratio svoju lokaciju, kvadraturu i informacije o procjeni, već je imao svoju fer tržišnu vrijednost, podesiv kvadratni snimak, trenutne vlasnike, povijest procjene, i opis zgrade, uključujući broj soba vrsti doma i cjelokupno stanje.

Ali to nije sve. Stranica također pruža informacije o poželjnosti nekretnine, vrijednosti zemljišta, očekivanom trošku poboljšanja koje biste trebali platiti ako ste se uselili, i koliko je naseljeno naseljeno. Iskreno, nećete vjerovati koliko je informacija na dohvat ruke kada idete u PropertyShark.

PropertyShark je jednostavno moja omiljena stranica u ovom skupu i mora se koristiti ako želite pronaći sve posljednje informacije o domu. Moram napomenuti da u svakoj državi u kojoj se učitava svaka županija nema, a mnogi gradovi još uvijek nisu pronađeni. No, budući da PropertyShark nastavlja s dodavanjem informacija, njegova će se korisnost samo povećati.

Zillow

Za razliku od ostalih usluga u ovom pregledu, koje obavljaju nekoliko funkcija dobro, Zillow nudi pregršt značajki koje vrijedi istražiti prije nego što se pripremite za ponudu na domu.

Zillow-ova usluga pretraživanja nekretnina je u redu, ali je teško pronaći domove, zahvaljujući lošem dizajnu koji ostavlja sve rezultate na zaslonu Live Maps. Otkrio sam da je krajnje neugodno i teško koristiti.

No, Zillow je stvarna vrijednost u određivanju vrijednosti određenog vlasništva što je brže moguće. Vi svibanj biti u mogućnosti da biste saznali više o kući s PropertyShark, ali ako ne briga za sve dodatne informacije koje ćete naći tamo, Zillow je idealno mjesto za određivanje imovine procjenjuje vrijednost imovine i Zestimate, što je Zillow's najbolje pogoditi stvarnu vrijednost doma. To je idealan alat za razmatranje prilikom pripreme ponude za dom.

Zillowova glavna funkcija je alat za procjenu vrijednosti. Dobro radi, ali stranica ima i novu karticu sa savjetima koja vam je vrlo korisna kada želite da vam neka od pitanja o nekretninama brzo odgovore. Zapravo, koristio sam funkciju savjetovanja o nekretninama, koja je u osnovi forum za korisnike koji dijele savjete i istražuju protokol za pronalaženje najboljih stopa putem hipotekarnih zajmodavaca. Nekolicina ljudi na tom forumu dala je izvanredne informacije koje nisam mogao pronaći drugdje na webu.

Zillow također ima katalog za pronalaženje lokalnih stručnjaka za nekretnine, kao i tvrtke koje su specijalizirane za poboljšanje doma. Značajka dobro radi i pronašao sam male tvrtke u bilo kojem području koje sam pretražio. Međutim, nisam uvjeren da je to stvarno korisna značajka, jer te informacije mogu pronaći brže (i brže) uz pomoć tražilice, kao što je Google.

Bez obzira na to, Zillow osigurava pokrivenost nekretnina u cijeloj zemlji i pokriva više terena nego bilo koja druga usluga u ovom pregledu. Zbog toga je mjesto koje morate posjetiti kada pokušavate kupiti kuću.